✅ Top 10 razones por las que el saneamiento físico-legal es fundamental

1. Acredita la propiedad real

Permite demostrar de forma legal quién es el verdadero propietario. Sin título inscrito, legalmente no eres el dueño ante el Estado ni ante terceros.

2. Evita fraudes y estafas

El saneamiento impide que una misma propiedad sea vendida dos veces o que un terreno invadido sea comercializado.

3. Facilita la compra y venta:

Un inmueble saneado puede ser vendido rápida y legalmente, sin trabas notariales ni problemas registrales.

4. Permite obtener licencia de construcción

Solo un terreno debidamente saneado puede obtener permisos para edificar, lotizar o ampliar construcciones.

5. Da acceso a servicios básicos

Agua, desagüe, energía eléctrica y otros servicios solo pueden ser gestionados si el terreno tiene ubicación exacta y respaldo legal.

6. Evita conflictos legales y posesionarios

Reduce el riesgo de disputas con vecinos, familiares herederos, comuneros o invasores.

7. Permite el uso como garantía bancaria

Los bancos y entidades financieras solo aceptan propiedades saneadas como respaldo de créditos o hipotecas.

8. Genera mayor valor comercial

Un inmueble sin saneamiento puede valer hasta un 40% menos que uno regularizado y registrado.

9. Facilita la herencia y sucesión

Un inmueble saneado puede ser inscrito en nombre de los herederos sin necesidad de largos juicios o procesos adicionales.

10. Es requisito para acceder a programas estatales

COFOPRI, Techo Propio, MiVivienda y otras iniciativas públicas exigen que el terreno esté física y legalmente saneado.