¿Qué debo saber antes de comprar un terreno?
Comprar un terreno en Perú puede ser una excelente inversión, pero hay varios aspectos claves que debes considerar para evitar riesgos y asegurar una buena compra. Aquí te detallo los puntos más importantes: ✅ 1. Verificación Legal del Terreno Título de propiedad inscrito en SUNARP: Asegúrate de que el terreno esté inscrito en la Superintendencia […]
Tipos de propiedades: diferencias entre urbana, agrícola y rústica
Tabla comparativa clara con las principales diferencias entre terrenos urbanos, agrícolas y rústicos en el contexto del Perú: Características Terreno Urbano Terreno Agrícola Terreno Rústico Ubicación Dentro de la ciudad o zonas urbanizadas En el campo, valles o zonas productivas rurales Fuera del ámbito urbano y agrícola, zonas no habilitadas Uso principal Vivienda, comercio, industria, […]
Saneamiento físico-legal: ¿por qué es tan importante?
✅ Top 10 razones por las que el saneamiento físico-legal es fundamental 1. Acredita la propiedad real Permite demostrar de forma legal quién es el verdadero propietario. Sin título inscrito, legalmente no eres el dueño ante el Estado ni ante terceros. 2. Evita fraudes y estafas El saneamiento impide que una misma propiedad sea vendida […]
Documentos básicos para comprar o vender una propiedad
Documentos básicos necesarios para comprar o vender una propiedad inmobiliaria en Perú (aplica también en términos generales a muchos países de Latinoamérica): 📑 Documentos esenciales para la VENTA de una propiedad Documento ¿Para qué sirve? 1. Título de propiedad Acredita que el vendedor es el dueño legítimo. Debe estar inscrito en SUNARP. 2. Partida Registral […]
Cómo detectar una oportunidad de inversión inmobiliaria
Tres formas efectivas de detectar oportunidades de inversión inmobiliaria, especialmente útiles en el contexto del mercado peruano o similar: 1. 🏗️ Zonas con proyección de desarrollo urbano ¿Qué buscar? Ejemplo real: Cuando se anunció la Línea 2 del Metro de Lima, los terrenos cercanos a futuras estaciones se revalorizaron rápidamente. 2. 💰 Terrenos subvalorados o […]
Errores comunes al adquirir una Propiedad Inmobiliaria y cómo evitarlos
Aquí tienes una guía clara sobre los errores más comunes al adquirir una propiedad inmobiliaria (especialmente terrenos o casas) y cómo evitarlos para tomar decisiones seguras: ❌ Errores comunes al comprar una propiedad inmobiliaria (y cómo evitarlos) 1. No verificar el saneamiento físico-legal 2. Comprar solo con minuta o contrato privado 3. No revisar la […]
